Vand proiect fabrica de inbuteliere apa + teren DN79 Arad–Oradea

🚀 Oportunitate rară – Proiect industrial + teren DN79 Arad–Oradea (Afacere cu potențial major)

📍 Locație strategică: DN79 Arad–Oradea
📐 Suprafață teren: 16.129 mp
➡️ Acces autorizat direct din DN
➡️ Infrastructură existentă (drumuri pavate și asfaltate, utilități disponibile)

💼 Investiție pregătită pentru dezvoltare – Fabrică de îmbuteliere apă

Se oferă spre vânzare un proiect complet pentru fabrică de apă plată și carbogazoasă, bazat pe o resursă de apă sigură, documentată și exploatabilă pe termen lung – elementul cheie care diferențiază această oportunitate.

🔹 Foraj existent + contract apă
🔹 Debit constant (~5–7 l/s)
🔹 Capacitate industrială reală

📐 Proiect complet inclus (economisești timp și bani)

✔️ Proiect în fază tehnică (DTAC)
✔️ Plan de situație
✔️ Ridicare topografică completă
✔️ Documentații pregătite pentru obținerea autorizațiilor

💡 Toate aceste servicii sunt deja realizate și achitate, ceea ce înseamnă costuri reduse și timp câștigat pentru investitor.

📊 Cifre care contează (estimări realiste):

✔️ Capacitate producție: 25–30 milioane litri/an
✔️ Venit potențial: 6–8 milioane € / an
✔️ Marjă operațională: 20–25%

💡 Business stabil, consum recurent – apa îmbuteliată este un produs esențial, cu cerere constantă indiferent de context economic.

⚙️ Proiect tehnic + echipamente

– Linie automată completă (apă plată & carbogazoasă)
– Capacitate: 2.800–3.000 sticle/oră
– Echipamente noi, complet automatizate
– Valoare ofertă echipamente: ~748.000 € + TVA

💰 Investiție & randament

✔️ Investiție totală estimată: 1.8 – 2.0 mil. €
✔️ Recuperare estimată: 2–3 ani
✔️ Posibilitate finanțare ADR Vest (până la 76%)

🔥 Avantaje cheie

✔️ Resursă de apă sigură (element critic deja rezolvat)
✔️ Proiect tehnic complet inclus (zero bătăi de cap birocratice)
✔️ Locație excelentă – acces logistic facil
✔️ Scalabilitate ridicată
✔️ Risc controlat + randament predictibil

🤝 Opțiuni de achiziție

🔹 Varianta 1: Achiziție completă – 700.000 € (teren + infrastructură + proiect + contract apă)
🔹 Varianta 2: Parteneriat strategic – deschis negocierilor

🎯 Concluzie

Nu este doar un teren – este o platformă industrială pregătită pentru profit, unde o mare parte din munca grea (resursă, proiectare, documentație) este deja făcută.